合順家園


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合順家園簡介:

工程名稱:豐臺區南苑西城保障性住房項目

建設單位:北京燕廣置業有限責任公司

施工總承包單位:中國新興保信建設總公司

土方施工單位:北京新創展基礎工程有限公司

土方運輸單位:北京新創展基礎工程有限公司


北京燕廣置業有限責任公司簡介(開發商)

北京燕廣置業有限責任公司,成立于2012年5月, 公司注冊基本金為16億元,是由北京市保障性住房建設投資中心和北京廣安置業投資公司共同出資組建的一家國有房地產公司。主要業務方向是北京市保障房開發建設及后期優質商業的運營管理。 公司地址: 北京市西城區香爐營頭條胡同莊勝商住樓


建筑面積 175000平方米

占地面積 79000平方米

工程估價 60000.00萬

開工時間 2013-05-01

竣工時間 2015-05-28

項目地址: 北京市豐臺區南四環外南苑西路東

項目為一項綜合發展,總占地面積約為73496平方米,地上總建筑面積約為175967平方米,包括: 數幢11層至16層高的住宅樓,設有兩層的地下室 ,一座兩層高的幼兒園。



合順家園總占地79962.71平方米,住宅建筑面積144485.46。共建有10棟住宅樓,分為東西兩區。整體容積率為2.25,綠化率30%,采用小區集中供暖方式,給您帶來全新舒適的生活體驗。

合順家園共建有10棟住宅樓,總計1786套。

其中一居室363套,占整體住宅比例的20.32%,建筑面積約為62-70平方米;

兩居室1119套,占整體住宅比例的62.66%,建筑面積約為78-85平方米;

三居室304套,占整體住宅比例的17.02%,建筑面積約為87-108平方米;


小區路線

公家車:南苑西路站:運通115路、353路、827路、954路

地鐵新宮站:369路、474路、556路、827路、829路、954路、專59路。

地鐵:地鐵4號線新宮站,從C東南口出來后,向東前行約150米右轉,沿南苑西路南行約400米,路東即到。

自駕路線:宣外大街向南行駛,至南四環公益西橋繼續南向直行,沿槐房西路行駛至第二個紅綠燈轉向東南方向,沿南苑西路行駛約600米,路北即到。


宣西北騰退方案今出爐


從西城區獲悉,正式啟動2015年首個棚戶區改造工程—宣西北項目,區域內5處文保單位將修繕?;?。同時確定騰退院落范圍以及補償方式,對接安置房源位于南四環至南五環之間,靠近地鐵4號線新宮站,預計明年6月底入住。

同時,今年將加快啟動大劇院西、天橋北的?;ば奚曬ぷ?。

改造方案

5文保單位將修繕?;?

宣西北項目屬于舊城?;し緱殘髑?,“宣西北”文保協調區文保規劃,即老宣武區的西北部,即宣武門的西側和南側一帶,總占地面積約13公頃,包括住宅產籍戶2287戶、建筑面積4.74萬平方米,院落261個;非住宅32處、建筑面積3.13萬平方米。

“宣西北”地區進行文物?;さ墓婊?,將對區域內的5處文保單位進行修繕?;?。其中涉及著名的楊椒山祠、山西會館、番禺會館、沈家本故居,以及諸多老建筑。

騰退解讀

范圍

東至宣武門外大街,西至順河三巷(下斜街),南至儲庫營胡同、校場大六條(北側),校場四條12號院南側外墻,校場三條15號院、6號院、8號院、10號院南側外墻,校場頭條11號院,6號院南側外墻,北至宣武門西大街南側平房區(以公示門牌為準)。

原則

宣西風貌協調區北地塊項目騰退補償安置方案已經張貼了公示?!拔頤譴尤ツ?2月底就開始了入戶摸底,90%以上的居民都同意改造?!畢钅恐富硬肯喙馗涸鶉爍嫠嘸欽?,為了確?!熬用褡栽?、平等協商、整院騰退”的政策公開透明,此次專門設計制作了“住宅房屋騰退流程圖”等。

“一些不愿意整院騰退的院落,我們將在騰退工作完成后,根據實際情況確定不同的院落改造方式,同時還將規劃市政道路和管線等?!閉馕桓涸鶉順?。

安置

此次宣西風貌協調區北地塊項目定向安置房源為合順家園,小區位于南四環至南五環之間,距離地鐵4號線新宮站僅800米。小區共有10棟住宅樓,總計1786套房源,其中一居室363套、兩居室1119套、三居室304套,面積從62—108平方米不等。

“宣西北項目正式啟動后,我們不光在指揮部設立了咨詢點,定期還會組織居民實地看房,了解周邊情況?!蔽鞒喬喙馗涸鶉爍嫠嘸欽?,位于南苑地區的合順家園截至目前,房屋主體已封頂,明年6月底前即可實現對接入住。

新聞延伸

天橋北“新三片”

修繕提速

今年,西城區計劃改善全區10000戶居民的住房條件。力爭2015年中期全面啟動棗林南里、菜園街、光源里項目征收工作。

在加快推動核心區風貌?;すぷ髦?,今年將進一步提升白塔寺、什剎海、楊梅竹斜街“老三片”向縱深發展,同時加快啟動大劇院西、宣西北、天橋北“新三片”?;ば奚曬ぷ?,并依托已經啟動征收騰退工作的粵東新館、市委黨?!吧階致ァ?、護國觀音寺等項目,結合棚改政策進一步加大文物?;すぷ髁Χ?。

算一算 騰退怎么補?

補償基礎價格

評估基準價格:47691元/建筑平方米

基準價格×K(k為1.3)=47691×1.3=61998/建筑平方米

以建筑面積為15平方米的私房房屋、選擇房屋安置為例:

應安置房屋建筑面積=15m2×6.8=102m2

A:如果選擇一套兩居室進行安置,可以選擇一套安置房源在102m2以內的(含)最大兩居室房。

B:如選擇安置房源戶型82.04m2的兩居室,補差建筑面積為19.96m2,則可以獲得房屋補差價款為19.96m2×16800元/m2(最終以實際銷售單價為準)  =335328元

除了上述補差價款以外,還可以獲得的補助款:

周轉費(按9月交房計算)=  150元/m2/月×15m2×10個月  =22500元

私房產權補助=  15m2×10000元/m2=  150000元

(直管公房不含此項補貼)

整院獎勵費:  15m2×10000元=150000元

搬家補助費=  15m2×40元/m2=600元

空調移裝、有線電視、電話移機=  935元

補助合計:324035元

如你選擇82.04平方米的安置房源,另外可獲得差價款和補助合計659363元。

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北京聯合中翔房地產經紀有限公司(熟稱-中翔地產)


合順家園主力戶型鑒賞


一室兩廳約70平方米


兩居室南北向約84平方米


兩居室全南向約87平米


三居室南北向約104平方米


合順規劃圖



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